DISKUSIJA. Technologijų inovacija: būtinybė ar konkurencinis pranašumas?

Kviečiame į diskusiją Structum stende 3 salėje Nr. 3.17!

Data: balandžio 23 diena

Laikas: 12:00 val.

Gyvename technologijų amžiuje, kuriame inovacijos tampa ne tik pasirinkimu, bet ir būtinybe. Technologijos daro reikšmingą įtaką įvairioms sritims, ypač nekilnojamojo turto rinkai. Skaitmenizacija, išmanūs sprendimai ir automatizacija keičia tiek gyvenamųjų, tiek komercinių objektų statybos ir valdymo procesus, o tai tiesiogiai veikia kainų augimą bei turto vertę.

Lietuvoje nekilnojamojo turto kainos nuosekliai kyla – vidutiniškai apie 5–8% per metus. Remiantis „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indeksu (OHBI), 2026 m. vasarį butų kainos augo 0,8%, o per metus – net 12,5%. Tačiau panašios tendencijos pastebimos ir komerciniame segmente: modernūs verslo centrai ir kiti komerciniai pastatai, kuriuose integruojami pažangūs technologiniai sprendimai, tampa patrauklesni nuomininkams ir investuotojams, todėl jų vertė taip pat didėja.

Prie šių pokyčių prisideda ir Building Information Modeling (BIM), leidžiantis tiksliau planuoti projektus, mažinti klaidų tikimybę ir efektyviau valdyti statybos procesus. Nors tai nėra vienintelis veiksnys, BIM padeda užtikrinti aukštesnę statybų kokybę ir sklandesnį projektų įgyvendinimą.

Verslo pastatuose technologijos įgauna dar platesnę reikšmę. Išmanios pastatų valdymo sistemos (BMS), energijos efektyvumo sprendimai, automatizuotas klimato kontrolės valdymas, saugumo technologijos ir darbo vietų skaitmenizacija leidžia optimizuoti eksploatacines sąnaudas bei gerinti darbuotojų komfortą ir produktyvumą. Dėl to tokie pastatai ne tik išsiskiria rinkoje, bet ir gali pasiūlyti aukštesnes nuomos kainas.

Kyla klausimas – ar technologijos yra būtinybė, ar tik konkurencinis pranašumas? Tiek būsto pirkėjai, tiek verslo klientai vis dažniau vertina inovacijas, tačiau išlieka jautrūs kainai. Gyvenamajame sektoriuje svarbus balansas tarp technologinės vertės ir finansinių galimybių, o komerciniame – tarp investicijų į technologijas ir jų sukuriamos grąžos (ROI).

Todėl technologijų integracija šiandien tampa ne tik papildoma verte, bet ir strateginiu sprendimu, lemiančiu nekilnojamojo turto konkurencingumą bei ilgalaikę vertę.

Diskusijoje dalyvauja:

• Edgaras Neniškis – „Arches“ studijos partneris, architektas, VGTU Architektūros Profesorius, Humanitarinių mokslų daktaras.

• Dalius Gedvilas – Lietuvos statybininkų asociacija (LSA) prezidentas, ilgametis statybų sektoriaus atstovas ir vienas aktyviausių jo modernizacijos ambasadorių Lietuvoje.

• Žaneta Stasiškienė – profesorė, socialinių mokslų daktarė, ilgametė aplinkosaugos ir tvarumo ekspertė, Kauno technologijos universiteto Aplinkos inžinerijos instituto direktorė.

• Raimundas Skurdenis - JUNG Vilnius direktorius, aktyviai prisideda prie pažangių sprendimų diegimo Lietuvos rinkoje, skatina išmaniųjų namų, energetinio efektyvumo ir skaitmenizacijos sprendimus.

• Renata Jočienė - ARKANCE LITHUANIA vykdamoji direktorė, turi ilgametę patirtį dirbant su skaitmenizacijos projektais.

• Živilė Vaitkūnienė – UAB „Aša“ (pleveles.lt) direktorė, plėvelių sprendimų ekspertė.